Statistiques immobilières — Vigny les Paray (71160)
0 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 266 €/m²
1 015 €/m² — 1 615 €/m²
Prix/m² appartements
866 €/m²
604 €/m² — 1 080 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Vigny les Paray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vigny les ParayVentes 12 mois
57
42 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
1 235 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
849 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -4,9% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 996 €/m² | 6 |
| 4P | 670 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 385 €/m² | 9 |
| 4P | 1 436 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 101 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vigny les ParayBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (32)
Annonces à Vigny les Paray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 35 000 € 574 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 100 m² | 57 000 € 570 €/m² | -8,1% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 29 000 € 453 €/m² | -9,4% |
| Maison 11 pièces 278 m² | 184 800 € 665 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 94 m² | 106 000 € 1 128 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 38 000 € 704 €/m² | = |
| Appartement 81 m² | 108 000 € 1 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 34 000 € 630 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 36 000 € 590 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 278 m² | 184 800 € 665 €/m² | 895 j |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 81 000 € 1 397 €/m² | 588 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 56 000 € 1 366 €/m² | 428 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 29 000 € 453 €/m² | 321 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 35 000 € 574 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vigny les Paray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 1 |
| 2 pièces | - | 0 | 857 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 1 417 €/m² | 9 | 914 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 13 | 631 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 1 112 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vigny les ParayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vigny les Paray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j