Statistiques immobilières — Chalon sur Saone (71100)
46 319 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 777 €/m²
1 538 €/m² — 2 154 €/m²
Prix/m² appartements
1 454 €/m²
1 161 €/m² — 1 822 €/m²
Ventes DVF 12 mois
425
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chalon sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chalon sur SaoneVentes 12 mois
425
69 maisons 356 appartements
Prix DVF maisons
1 707 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 368 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +1,3% (425 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 581 €/m² | 54 |
| 2P | 1 398 €/m² | 74 |
| 3P | 1 275 €/m² | 110 |
| 4P | 1 226 €/m² | 81 |
| 5P+ | 1 295 €/m² | 30 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 833 €/m² | 5 |
| 3P | 1 844 €/m² | 13 |
| 4P | 1 709 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 624 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chalon sur SaoneBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (585)
Apparts (1 219)
Annonces à Chalon sur Saone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 78 m² | 79 000 € 1 013 €/m² | = |
| Immeuble 8 pièces 212 m² | 130 000 € 613 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 149 m² | 108 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 137 000 € 1 575 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 167 m² | 221 500 € 1 326 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 91 500 € 1 346 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 44 m² | 74 000 € 1 682 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 91 500 € 1 346 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 139 000 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 320 000 € 1 963 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 160 000 € | 1420 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 100 000 € 1 389 €/m² | 1416 j |
| Maison 5 pièces 162 m² | 339 000 € 2 093 €/m² | 1046 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 32 825 € 365 €/m² | 1044 j |
| Terrain | 199 000 € | 1003 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalon sur Saone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 539 €/m² | 54 |
| 2 pièces | 1 851 €/m² | 5 | 1 383 €/m² | 74 |
| 3 pièces | 1 862 €/m² | 13 | 1 354 €/m² | 110 |
| 4 pièces | 1 724 €/m² | 30 | 1 259 €/m² | 81 |
| 5 pièces+ | 1 818 €/m² | 14 | 1 373 €/m² | 30 |
Quartiers — Chalon sur Saone
1 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 217 €/m²
Colombière
Meilleur rendement
9,2%
Boucicaut-Saint-Cosme · 1 309 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 418 €/m² |
| └─ Écusson-Île Saint-Laurent | 1 598 €/m² |
| └─ Citadelle | 1 572 €/m² |
| └─ Centre | 1 571 €/m² |
| └─ Boucicaut-Saint-Cosme | 1 309 €/m² |
| └─ Garibaldi | 1 275 €/m² |
| └─ Colombière | 1 217 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalon sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalon sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalon sur Saone — 27 767 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 448)
Apparts (23 618)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,1%
9 606 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
12 009 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chalon sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
83,8%
Apparts parc
85,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant