Statistiques immobilières — Champforgeuil (71530)
2 430 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 718 €/m²
1 462 €/m² — 2 013 €/m²
Prix/m² appartements
1 138 €/m²
1 062 €/m² — 1 161 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champforgeuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampforgeuilVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 703 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +1,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 470 €/m² | 3 |
| 4P | 1 743 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 680 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampforgeuilBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (17)
Annonces à Champforgeuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 56 000 € 875 €/m² | = |
| Local commercial 340 m² | 230 000 € 676 €/m² | -8,0% |
| Local commercial 405 m² | 260 000 € 642 €/m² | -7,1% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 56 000 € 875 €/m² | = |
| Local commercial 340 m² | 230 000 € 676 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 164 300 € 1 889 €/m² | = |
| Immeuble 57 m² | 103 000 € 1 807 €/m² | = |
| Immeuble 57 m² | 103 000 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 316 000 € 1 859 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 316 000 € 1 859 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 380 000 € 2 147 €/m² | 355 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 380 000 € 2 147 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 380 000 € 2 147 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 380 000 € 2 147 €/m² | 268 j |
| Local commercial 340 m² | 230 000 € 676 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champforgeuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 850 €/m² | 3 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 702 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampforgeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champforgeuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champforgeuil — 1 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (843)
Apparts (331)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
674 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampforgeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
28,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champforgeuil
Fragnes
1 861 €/m²
1.7 km
Farges les Chalon
1 755 €/m²
2.7 km
La Loyere
1 872 €/m²
2.9 km
Virey le Grand
2 066 €/m²
3.5 km
Crissey
2 023 €/m²
3.5 km
Chalon sur Saone
1 777 €/m²
4.2 km
Chatenoy le Royal
1 868 €/m²
4.5 km
Lessard le National
2 223 €/m²
5.2 km
St Remy
2 028 €/m²
5.6 km
Fontaines
2 372 €/m²
5.9 km