Statistiques immobilières — Fragnes (71530)
1 030 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 861 €/m²
1 616 €/m² — 1 895 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fragnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FragnesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FragnesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Fragnes
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 234 m² | 500 000 € 2 137 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 229 000 € 2 181 €/m² | -5,4% |
| Maison 8 pièces 234 m² | 500 000 € 2 137 €/m² | -7,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 264 m² | 470 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 298 900 € 1 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 299 000 € 1 904 €/m² | 182 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 298 900 € 1 904 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fragnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 891 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 891 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FragnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fragnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fragnes — 590 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (584)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
474 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FragnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.34%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fragnes
Champforgeuil
1 718 €/m²
1.7 km
La Loyere
1 872 €/m²
1.9 km
Virey le Grand
2 066 €/m²
1.9 km
Farges les Chalon
1 755 €/m²
3 km
Crissey
2 023 €/m²
3.4 km
Lessard le National
2 223 €/m²
3.6 km
Chalon sur Saone
1 777 €/m²
5.6 km
Sassenay
2 052 €/m²
5.8 km
Fontaines
2 372 €/m²
5.9 km
Chatenoy le Royal
1 868 €/m²
6.2 km