Statistiques immobilières — Epervans (71380)
1 646 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 075 €/m²
1 861 €/m² — 2 322 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Epervans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpervansVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 137 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 077 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpervansBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Epervans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 198 000 € 1 165 €/m² | -3,4% |
| Maison 8 pièces 170 m² | 198 000 € 1 165 €/m² | -3,4% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 309 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 309 000 € 1 717 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 255 000 € 2 429 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 310 000 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 310 000 € 2 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 227 185 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 169 000 € 1 943 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epervans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 809 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 151 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 964 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpervansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epervans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epervans — 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (698)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
555 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EpervansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Epervans
Lans
1 983 €/m²
2.7 km
St Marcel
1 847 €/m²
2.8 km
Lux
1 827 €/m²
3.7 km
Oslon
1 922 €/m²
4 km
St Loup de Varennes
1 536 €/m²
4.1 km
Varennes le Grand
1 974 €/m²
4.7 km
Chatenoy en Bresse
2 215 €/m²
4.7 km
Ouroux sur Saone
1 813 €/m²
5.1 km
Sevrey
1 842 €/m²
5.1 km
Chalon sur Saone
1 777 €/m²
5.3 km