Quel est le prix au m² à CHARNAY LES MACON (71850) ?

Le prix médian au m² à CHARNAY LES MACON est de 2 632 €/m² pour les maisons et 2 394 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARNAY LES MACON ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARNAY LES MACON (71850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARNAY LES MACON ?

Le marché immobilier à CHARNAY LES MACON (71850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charnay les Macon (71850)

7 235 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 632 €/m²

1 971 €/m² — 2 980 €/m²

Prix/m² appartements

2 394 €/m²

1 897 €/m² — 2 977 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

460 annonces en vente à Charnay les Macon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charnay les Macon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charnay les Macon

Ventes 12 mois

61

31 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 622 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 454 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +5,5% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 036 €/m²	4
2P	2 638 €/m²	4
3P	2 700 €/m²	10
4P	2 306 €/m²	6
5P+	1 905 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 835 €/m²	4
4P	2 797 €/m²	13
5P+	2 622 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charnay les Macon

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (335) Apparts (125)

Annonces à Charnay les Macon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	220 000 € 2 366 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	250 000 € 2 232 €/m²	-4,2%
Maison 7 pièces 138 m²	295 000 € 2 138 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	210 000 € 1 858 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	92 000 € 1 704 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	220 000 € 2 366 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	316 000 € 3 591 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	269 000 € 1 993 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	325 000 € 2 851 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	260 000 € 2 737 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 208 m²	290 000 € 1 394 €/m²	839 j
Appartement 4 pièces 96 m²	219 000 € 2 281 €/m²	566 j
Bien immobilier	2 270 000 €	459 j
Terrain	105 000 €	435 j
Maison 7 pièces 200 m²	397 000 € 1 985 €/m²	398 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charnay les Macon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	4
2 pièces	-	-	2 168 €/m²	4
3 pièces	2 663 €/m²	4	2 563 €/m²	10
4 pièces	2 785 €/m²	13	2 160 €/m²	6
5 pièces+	2 758 €/m²	5	1 942 €/m²	5

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charnay les Macon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charnay les Macon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charnay les Macon — 4 407 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (2 171) Apparts (2 221)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,8%

2 200 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 617 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charnay les Macon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,2%

Apparts parc

50,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charnay les Macon

Davaye 3 370 €/m² 3.1 km Prisse 2 386 €/m² 3.3 km Macon 2 295 €/m² 3.6 km Solutre Pouilly 2 703 €/m² 4 km Vinzelles 2 646 €/m² 4.4 km Hurigny 2 650 €/m² 4.4 km Varennes les Macon 2 099 €/m² 4.6 km Fuisse 2 191 €/m² 4.6 km Sance 2 521 €/m² 4.9 km Vergisson 2 599 €/m² 5.3 km

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