Statistiques immobilières — Sance (71000)
1 965 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 521 €/m²
1 666 €/m² — 2 594 €/m²
Prix/m² appartements
2 127 €/m²
1 977 €/m² — 2 806 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SanceVentes 12 mois
14
11 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 625 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 778 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 633 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 638 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SanceBiens en baisse
13.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (82)
Annonces à Sance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 262 500 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 199 000 € 1 793 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 171 m² | 349 000 € 2 041 €/m² | -9,4% |
| Maison 7 pièces 188 m² | 320 000 € 1 702 €/m² | -5,9% |
| Appartement 4 pièces 109 m² | 335 000 € 3 073 €/m² | -8,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 375 000 € 2 586 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 354 000 € 3 726 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 354 000 € 3 726 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 69 000 € 2 029 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 226 m² | 550 000 € 2 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 365 000 € 2 607 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 349 000 € 2 748 €/m² | 434 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 199 000 € 1 793 €/m² | 192 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 320 000 € 1 702 €/m² | 180 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 320 000 € 1 702 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 431 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 664 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sance — 1 006 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (782)
Apparts (217)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
680 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
263 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
21,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sance
Hurigny
2 650 €/m²
2.8 km
Macon
2 295 €/m²
4.1 km
St Martin Belle Roche
2 057 €/m²
4.6 km
Charnay les Macon
2 632 €/m²
4.9 km
Charbonnieres
2 181 €/m²
5.5 km
Laize
2 084 €/m²
6.4 km
Senozan
2 162 €/m²
6.6 km
Prisse
2 386 €/m²
7 km
La Roche Vineuse
2 284 €/m²
7.7 km
Chevagny Chevrieres
2 796 €/m²
7.8 km