Statistiques immobilières — La Roche Vineuse (71960)
1 525 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 284 €/m²
1 796 €/m² — 2 657 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Roche Vineuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche VineuseVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 350 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -9,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 117 €/m² | 7 |
| 4P | 2 119 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche VineuseBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (3)
Annonces à La Roche Vineuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 308 000 € 1 540 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 175 m² | 294 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 445 m² | 990 000 € 2 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 210 000 € 1 448 €/m² | -12,1% |
| Maison 24 pièces 445 m² | 990 000 € 2 225 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 232 500 € 2 801 €/m² | = |
| Terrain | 82 583 € | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 223 500 € 2 903 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 295 000 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 223 500 € 2 903 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 308 000 € 1 540 €/m² | 1028 j |
| Terrain | 130 000 € | 331 j |
| Propriété 14 pièces 446 m² | 990 000 € 2 220 €/m² | 321 j |
| Propriété 24 pièces 445 m² | 990 000 € 2 225 €/m² | 311 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 267 000 € 1 816 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Vineuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 283 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 079 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche VineuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Vineuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Vineuse — 845 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (670)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
534 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche VineuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant