Statistiques immobilières — Hurigny (71870)
2 051 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 650 €/m²
2 399 €/m² — 2 957 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hurigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HurignyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 594 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 182 €/m² | 3 |
| 4P | 2 594 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HurignyBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (0)
Annonces à Hurigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 129 m² | 330 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 249 000 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 415 000 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 290 m² | 299 000 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 575 000 € 2 396 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 129 m² | 330 000 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 415 000 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 295 m² | 550 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 248 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 248 000 € 2 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 61 800 € | 1992 j |
| Maison 9 pièces 290 m² | 299 000 € 1 031 €/m² | 374 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 365 000 € 2 645 €/m² | 221 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 365 000 € 2 645 €/m² | 221 j |
| Maison 10 pièces 240 m² | 575 000 € 2 396 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hurigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 416 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 715 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 501 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HurignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hurigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hurigny — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
663 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
221 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HurignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant