Quel est le prix au m² à MACON (71000) ?

Le prix médian au m² à MACON est de 2 295 €/m² pour les maisons et 1 725 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MACON ?

291 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MACON (71000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MACON ?

Le marché immobilier à MACON (71000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Macon (71000)

33 981 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix/m² maisons

2 295 €/m²

1 826 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

1 725 €/m²

1 329 €/m² — 2 154 €/m²

Ventes DVF 12 mois

291

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 145 annonces en vente à Macon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Macon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Macon

Ventes 12 mois

291

91 maisons 200 appartements

Prix DVF maisons

2 303 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 671 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +0,3% (291 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 657 €/m²	34
2P	1 846 €/m²	51
3P	1 734 €/m²	66
4P	1 597 €/m²	35
5P+	1 491 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 449 €/m²	15
4P	2 487 €/m²	35
5P+	2 158 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Macon

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (412) Apparts (733)

Annonces à Macon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	114 000 € 1 341 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	104 000 € 1 625 €/m²	=
Appartement 6 pièces 141 m²	232 000 € 1 645 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	96 000 € 1 477 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	85 000 € 944 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 145 m²	198 000 € 1 366 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	66 000 € 1 347 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	198 000 € 1 722 €/m²	=
Maison 3 pièces 49 m²	129 000 € 2 633 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	165 000 € 2 538 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 89 m²	225 000 € 2 528 €/m²	1659 j
Appartement 3 pièces 89 m²	225 000 € 2 528 €/m²	1320 j
Bien immobilier 18 pièces 838 m²	550 000 € 656 €/m²	872 j
Maison 7 pièces 180 m²	350 000 € 1 944 €/m²	865 j
Immeuble 600 m²	949 000 € 1 582 €/m²	839 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Macon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 568 €/m²	34
2 pièces	-	-	1 828 €/m²	51
3 pièces	2 541 €/m²	15	1 620 €/m²	66
4 pièces	2 496 €/m²	35	1 435 €/m²	35
5 pièces+	2 235 €/m²	25	1 472 €/m²	12

Quartiers — Macon

2 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 724 €/m²

Centre Nord

Meilleur rendement

9,1%

Centre Nord · 1 724 €/m²

Quartier	Prix /m²
Macon	1 741 €/m²
└─ Flacé-Bel Horizon	2 142 €/m²
└─ Centre Ville	1 868 €/m²
└─ Centre Nord	1 724 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Macon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Macon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Macon — 19 230 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

77%

Maisons (4 234) Apparts (14 835)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,0%

6 243 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 12 280 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Macon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,7%

Apparts parc

77,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Macon

Charnay les Macon 2 632 €/m² 3.6 km Sance 2 521 €/m² 4.1 km Varennes les Macon 2 099 €/m² 4.2 km Hurigny 2 650 €/m² 5.6 km Vinzelles 2 646 €/m² 6 km Davaye 3 370 €/m² 6.5 km Prisse 2 386 €/m² 6.9 km Solutre Pouilly 2 703 €/m² 7.1 km Creches sur Saone 2 174 €/m² 7.2 km Fuisse 2 191 €/m² 7.3 km

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