Quel est le prix au m² à PARAY LE MONIAL (71600) ?

Le prix médian au m² à PARAY LE MONIAL est de 1 590 €/m² pour les maisons et 1 517 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARAY LE MONIAL ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARAY LE MONIAL (71600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARAY LE MONIAL ?

Le marché immobilier à PARAY LE MONIAL (71600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paray le Monial (71600)

9 479 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 590 €/m²

1 179 €/m² — 1 994 €/m²

Prix/m² appartements

1 517 €/m²

1 072 €/m² — 1 838 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

397 annonces en vente à Paray le Monial

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paray le Monial

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paray le Monial

Ventes 12 mois

106

66 maisons 40 appartements

Prix DVF maisons

1 566 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 507 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +5,5% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 676 €/m²	11
2P	1 327 €/m²	7
3P	1 279 €/m²	16
4P	1 153 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 418 €/m²	17
4P	1 711 €/m²	30
5P+	1 180 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paray le Monial

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (315) Apparts (82)

Annonces à Paray le Monial

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	107 000 € 1 507 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	44 520 € 730 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	94 920 € 1 318 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	39 000 € 574 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	99 000 € 1 179 €/m²	-10,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 208 m²	330 000 € 1 587 €/m²	=
Terrain	72 100 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	215 195 € 2 391 €/m²	=
Terrain	63 090 €	=
Maison 5 pièces 96 m²	244 475 € 2 547 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	31 482 €	1460 j
Maison 4 pièces 94 m²	86 400 € 919 €/m²	1409 j
Maison 7 pièces 166 m²	119 800 € 722 €/m²	1213 j
Maison 6 pièces 183 m²	449 000 € 2 454 €/m²	1032 j
Maison 2 pièces 54 m²	40 000 € 741 €/m²	940 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paray le Monial

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 658 €/m²	11
2 pièces	-	0	1 325 €/m²	7
3 pièces	1 372 €/m²	17	1 309 €/m²	16
4 pièces	1 728 €/m²	30	1 235 €/m²	3
5 pièces+	1 575 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paray le Monial

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paray le Monial Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paray le Monial — 5 539 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (2 644) Apparts (2 811)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,0%

2 306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 1 746 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paray le Monial

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,7%

Apparts parc

50,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paray le Monial

St Leger les Paray 1 822 €/m² 3.5 km Volesvres 1 932 €/m² 3.6 km Hautefond 4.2 km Vitry en Charollais 1 663 €/m² 4.9 km Nochize 7.4 km Poisson 1 267 €/m² 7.4 km Varenne St Germain 1 345 €/m² 7.6 km St Yan 1 217 €/m² 7.9 km Lugny les Charolles 1 369 €/m² 8.1 km St Aubin en Charollais 1 852 €/m² 8.5 km

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