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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Votre conseiller IMMOPIERRE M FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC Mâcon N°830880332 christian.immopierre@gmail.com tel : INVESTISSEURS : A SAISIR A proximité du centre ville de Pa...
30 Route de Saint-germain 71600 Paray-le-Monial
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 71 050 € | 76 m² | 935 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du 8 Mai | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Saint Vincent | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 10/03/2025 | 9002 Imp Chervier | 67 670 € | 51 m² | 1 327 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Brice Baudron | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Anatole France | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue De La Republique | 90 388 € | 52 m² | 1 738 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 80 200 € | 54 m² | 1 485 € |
| 15/11/2024 | 70 Rue Louis Desrichard | 48 816 € | 54 m² | 904 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Louis Gobert | 106 800 € | 70 m² | 1 526 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 114 000 € | 74 m² | 1 541 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Paul Cambon | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Paul Cambon | 63 316 € | 59 m² | 1 073 € |
| 15/10/2024 | 28b Av De Charolles | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |