Quel est le prix au m² à ST VALLIER (71230) ?

Le prix médian au m² à ST VALLIER est de 1 405 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VALLIER ?

89 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VALLIER (71230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VALLIER ?

Le marché immobilier à ST VALLIER (71230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vallier (71230)

9 128 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 405 €/m²

1 106 €/m² — 1 917 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

89

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

195 annonces en vente à St Vallier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vallier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vallier

Ventes 12 mois

89

87 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 240 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,7%

Tendance DVF : -2,2% (89 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 292 €/m²	10
3P	1 071 €/m²	24
4P	1 358 €/m²	27
5P+	1 370 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vallier

Biens en baisse

35.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (186) Apparts (9)

Annonces à St Vallier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	85 000 € 1 090 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	109 000 € 1 000 €/m²	-8,4%
Appartement 4 pièces 92 m²	99 500 € 1 082 €/m²	=
Maison 10 pièces 196 m²	59 000 € 301 €/m²	=
Maison 6 pièces 95 m²	68 000 € 716 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 61 m²	79 500 € 1 303 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	99 500 € 1 082 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	170 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	169 000 € 1 857 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	97 000 € 1 470 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 86 m²	48 900 € 569 €/m²	725 j
Maison 6 pièces 138 m²	210 000 € 1 522 €/m²	433 j
Maison 6 pièces 138 m²	210 000 € 1 522 €/m²	432 j
Maison 7 pièces 190 m²	265 000 € 1 395 €/m²	348 j
Bien immobilier 614 m²	395 200 € 644 €/m²	326 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vallier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	967 €/m²	10	-	1
3 pièces	1 082 €/m²	24	-	1
4 pièces	1 281 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 385 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vallier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vallier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vallier — 4 709 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

15%

Maisons (3 901) Apparts (723)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

2 865 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 1 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vallier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,2%

Apparts parc

15,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vallier

St Romain sous Gourdon 2 012 €/m² 3.3 km Pouilloux 1 320 €/m² 3.7 km Montceau les Mines 1 067 €/m² 3.9 km Ciry le Noble 1 056 €/m² 6.6 km Blanzy 1 334 €/m² 8.1 km Sanvignes les Mines 1 135 €/m² 8.5 km Mont St Vincent 1 123 €/m² 8.7 km Marizy 1 087 €/m² 8.8 km St Berain sous Sanvignes 1 312 €/m² 9.3 km Le Rousset 1 087 €/m² 10.6 km

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