Statistiques immobilières — Sommand (74440)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 915 €/m²
2 300 €/m² — 4 259 €/m²
Prix/m² appartements
3 231 €/m²
2 746 €/m² — 4 632 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Sommand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SommandVentes 12 mois
29
21 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 830 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 024 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -10,6% (29 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 113 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 712 €/m² | 3 |
| 4P | 3 690 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 925 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SommandBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (12)
Annonces à Sommand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 487 m² | 1 199 500 € 2 463 €/m² | +0,4% |
| Maison 10 pièces 263 m² | 795 000 € 3 023 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 27 m² | 114 000 € 4 222 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 648 000 € 4 696 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 185 000 € 5 968 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 430 004 € 4 388 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 243 000 € 4 765 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 487 m² | 1 199 500 € 2 463 €/m² | 453 j |
| Maison 10 pièces 263 m² | 795 000 € 3 023 €/m² | 338 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 395 000 € 3 347 €/m² | 230 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 690 000 € 5 074 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sommand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 2 686 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 767 €/m² | 2 | 3 423 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 721 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 985 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 915 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SommandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sommand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j