Statistiques immobilières — Seynod (74600)
19 390 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 027 €/m²
4 919 €/m² — 7 606 €/m²
Prix/m² appartements
5 201 €/m²
4 197 €/m² — 6 126 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 077
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Seynod
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeynodVentes 12 mois
1 077
154 maisons 923 appartements
Prix DVF maisons
5 916 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 135 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -1,2% (1 077 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 827 €/m² | 154 |
| 2P | 5 311 €/m² | 249 |
| 3P | 5 062 €/m² | 279 |
| 4P | 4 388 €/m² | 190 |
| 5P+ | 3 910 €/m² | 39 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 082 €/m² | 4 |
| 3P | 5 289 €/m² | 7 |
| 4P | 5 976 €/m² | 45 |
| 5P+ | 5 603 €/m² | 53 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeynodBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (273)
Annonces à Seynod
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 356 000 € 4 289 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 309 000 € 4 828 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 10 pièces 210 m² | 950 000 € 4 524 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 65 000 € 3 611 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 92 000 € 4 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 555 492 € 5 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 549 900 € 4 866 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 356 000 € 4 289 €/m² | = |
| Maison 101 m² | 736 527 € 7 292 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 356 000 € 4 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 92 000 € 4 600 €/m² | 1454 j |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 131 000 € 4 517 €/m² | 1100 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 69 000 € 3 833 €/m² | 808 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 549 900 € 4 866 €/m² | 556 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 650 000 € 5 242 €/m² | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seynod| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 438 €/m² | 2 | 5 763 €/m² | 154 |
| 2 pièces | 4 592 €/m² | 4 | 5 149 €/m² | 249 |
| 3 pièces | 6 579 €/m² | 7 | 4 796 €/m² | 279 |
| 4 pièces | 5 886 €/m² | 45 | 4 429 €/m² | 190 |
| 5 pièces+ | 5 691 €/m² | 53 | 4 369 €/m² | 39 |
Quartiers — Seynod
16 quartiers + 45 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 436 €/m²
Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir
Meilleur rendement
6,1%
Meythet · 4 707 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 781 €/m² |
| └─ Pommaries | 6 326 €/m² |
| Annecy-le-Vieux Est | 6 520 €/m² |
| Centre Ville | 6 027 €/m² |
| └─ Courier | 5 986 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 5 783 €/m² |
| Parmelan-Albigny | 5 926 €/m² |
| └─ Albigny | 6 634 €/m² |
| └─ Coteau | 5 412 €/m² |
| └─ Salomons | 5 054 €/m² |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 758 €/m² |
| └─ Varde | 5 801 €/m² |
| └─ Clarines | 5 510 €/m² |
| Romains - Hirondelles | 5 372 €/m² |
| └─ Galbert | 4 790 €/m² |
| Parc des Sports | 5 063 €/m² |
| └─ Fier | 5 126 €/m² |
| └─ Genève | 4 835 €/m² |
| Seynod Périphérie | 4 951 €/m² |
| └─ Vieugy-Balmont | 4 966 €/m² |
| └─ Croix Rouge-Césière | 4 713 €/m² |
| Quartier Sud | 4 821 €/m² |
| └─ Gare | 4 751 €/m² |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery.. | 4 739 €/m² |
| Meythet | 4 707 €/m² |
| └─ Meythet Nord-Ouest | 5 016 €/m² |
| └─ Meythet Nord-Est | 4 727 €/m² |
| Novel | 4 428 €/m² |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le.. | 4 306 €/m² |
| Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jo.. | 3 436 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeynodRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seynod Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j