Statistiques immobilières — Meythet (74960)
8 470 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 958 €/m²
4 764 €/m² — 7 280 €/m²
Prix/m² appartements
5 330 €/m²
4 340 €/m² — 6 396 €/m²
Ventes DVF 12 mois
913
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meythet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeythetVentes 12 mois
913
144 maisons 769 appartements
Prix DVF maisons
6 281 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 035 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +1,0% (913 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 756 €/m² | 131 |
| 2P | 5 345 €/m² | 214 |
| 3P | 4 776 €/m² | 215 |
| 4P | 4 589 €/m² | 155 |
| 5P+ | 4 360 €/m² | 42 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 559 €/m² | 3 |
| 3P | 7 213 €/m² | 9 |
| 4P | 5 735 €/m² | 34 |
| 5P+ | 5 990 €/m² | 47 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeythetBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (227)
Annonces à Meythet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 550 m² | 318 000 € 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 393 m² | 735 000 € 1 870 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 349 900 € 3 762 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 349 900 € 3 762 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 230 000 € 4 510 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 536 000 € 7 444 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 185 000 € 5 781 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 461 000 € 6 230 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 475 000 € 5 938 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 414 000 € 6 179 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 135 m² | 975 000 € 7 222 €/m² | 857 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 245 000 € 7 656 €/m² | 473 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 524 000 € 6 238 €/m² | 352 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 484 000 € 6 127 €/m² | 299 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 299 500 € 3 890 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meythet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 273 €/m² | 2 | 5 826 €/m² | 131 |
| 2 pièces | 8 759 €/m² | 3 | 5 280 €/m² | 214 |
| 3 pièces | 6 981 €/m² | 9 | 4 786 €/m² | 215 |
| 4 pièces | 5 990 €/m² | 34 | 4 463 €/m² | 155 |
| 5 pièces+ | 5 970 €/m² | 47 | 4 716 €/m² | 42 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeythetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meythet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j