Quel est le prix au m² à ARGONAY (74370) ?

Le prix médian au m² à ARGONAY est de 6 492 €/m² pour les maisons et 5 971 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARGONAY ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARGONAY (74370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARGONAY ?

Le marché immobilier à ARGONAY (74370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Argonay (74370)

2 899 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

6 492 €/m²

6 032 €/m² — 7 464 €/m²

Prix/m² appartements

5 971 €/m²

5 589 €/m² — 6 259 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à Argonay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Argonay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Argonay

Ventes 12 mois

26

14 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

6 367 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 993 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 781 €/m²	6
4P	6 211 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 292 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Argonay

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (25) Apparts (98)

Annonces à Argonay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 221 m²	1 260 000 € 5 701 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	565 000 € 5 485 €/m²	=
Bien immobilier 240 m²	215 000 € 896 €/m²	=
Maison 8 pièces 145 m²	840 000 € 5 793 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	370 000 € 1 850 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	420 000 € 6 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	565 000 € 5 485 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	264 700 € 5 090 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	625 000 € 5 388 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	618 000 € 6 059 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 280 m²	2 595 000 € 9 268 €/m²	621 j
Maison 6 pièces 250 m²	1 975 000 € 7 900 €/m²	535 j
Bien immobilier 240 m²	215 000 € 896 €/m²	255 j
Appartement 3 pièces 64 m²	380 000 € 5 938 €/m²	254 j
Bien immobilier 240 m²	215 000 € 896 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Argonay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 312 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	5 605 €/m²	6
4 pièces	6 373 €/m²	9	6 184 €/m²	4
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argonay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Argonay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Argonay — 1 614 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (631) Apparts (978)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

928 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 605 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Argonay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,2%

Apparts parc

60,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Argonay

Pringy 5 956 €/m² 1.8 km St Martin Bellevue 4 962 €/m² 2 km Metz Tessy 5 250 €/m² 2.9 km Annecy le Vieux 5 961 €/m² 3 km Villaz 5 146 €/m² 3.6 km Meythet 5 958 €/m² 3.6 km Charvonnex 4 915 €/m² 3.7 km Naves Parmelan 4 678 €/m² 3.8 km Cuvat 6 594 €/m² 4.1 km Epagny 5 312 €/m² 4.2 km

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