Statistiques immobilières — Charvonnex (74370)
1 228 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 915 €/m²
3 116 €/m² — 5 702 €/m²
Prix/m² appartements
5 245 €/m²
5 017 €/m² — 5 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charvonnex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharvonnexVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
5 360 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 254 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 755 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharvonnexBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (68)
Annonces à Charvonnex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 521 500 € 4 967 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 433 m² | 1 664 000 € 3 843 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 215 m² | 470 000 € 2 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 35 m² | 108 000 € 3 086 €/m² | -58,0% |
| Bien immobilier 149 m² | 360 000 € 2 416 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial | 360 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 618 000 € 5 776 €/m² | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 107 m² | 618 000 € 5 776 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 103 m² | 560 000 € 5 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 375 000 € | 652 j |
| Local commercial 81 m² | 245 000 € 3 025 €/m² | 635 j |
| Maison 12 pièces 367 m² | 1 199 000 € 3 267 €/m² | 361 j |
| Ferme 12 pièces 367 m² | 1 199 000 € 3 267 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 10 pièces 215 m² | 470 000 € 2 186 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charvonnex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 803 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharvonnexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charvonnex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charvonnex — 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
475 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharvonnexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
32,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant