Quel est le prix au m² à GROISY (74570) ?

Le prix médian au m² à GROISY est de 4 844 €/m² pour les maisons et 4 831 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GROISY ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GROISY (74570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GROISY ?

Le marché immobilier à GROISY (74570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Groisy (74570)

3 472 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 844 €/m²

4 248 €/m² — 5 551 €/m²

Prix/m² appartements

4 831 €/m²

3 785 €/m² — 5 409 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

246 annonces en vente à Groisy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Groisy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Groisy

Ventes 12 mois

30

14 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

5 015 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 343 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,7% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 804 €/m²	5
3P	4 276 €/m²	4
4P	3 764 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 283 €/m²	3
5P+	4 519 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Groisy

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (158) Apparts (88)

Annonces à Groisy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 106 m²	510 000 € 4 811 €/m²	=
Maison 9 pièces 285 m²	1 030 000 € 3 614 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	510 000 € 4 636 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	760 000 € 4 270 €/m²	=
Maison 7 pièces 178 m²	760 000 € 4 270 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	663 000 € 5 100 €/m²	=
Appartement 5 pièces 109 m²	445 000 € 4 083 €/m²	=
Terrain	319 000 €	=
Appartement 4 pièces 84 m²	269 000 € 3 202 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	650 000 € 4 037 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 170 m²	1 480 000 € 8 706 €/m²	862 j
Appartement 3 pièces 60 m²	392 000 € 6 533 €/m²	548 j
Bien immobilier 8 pièces 168 m²	1 480 000 € 8 810 €/m²	413 j
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	586 900 € 5 485 €/m²	358 j
Maison 6 pièces 155 m²	550 000 € 3 548 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Groisy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 990 €/m²	2
2 pièces	-	-	5 212 €/m²	5
3 pièces	5 492 €/m²	3	4 836 €/m²	4
4 pièces	4 839 €/m²	2	4 424 €/m²	3
5 pièces+	5 033 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Groisy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Groisy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Groisy — 1 790 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (1 088) Apparts (694)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,2%

1 146 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 451 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Groisy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,3%

Apparts parc

38,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Groisy

Villy le Bouveret 4 381 €/m² 2.8 km Villy le Pelloux 5 514 €/m² 3.7 km Menthonnex en Bornes 3 985 €/m² 3.9 km Les Ollieres 4 910 €/m² 4.5 km Allonzier la Caille 4 469 €/m² 4.5 km Evires 4 909 €/m² 4.7 km Charvonnex 4 915 €/m² 4.7 km Cruseilles 4 572 €/m² 5.3 km Vovray en Bornes 4 652 €/m² 5.6 km Aviernoz 4 909 €/m² 6 km

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