Statistiques immobilières — Villy le Pelloux (74350)
912 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 514 €/m²
4 890 €/m² — 5 832 €/m²
Prix/m² appartements
4 076 €/m²
4 076 €/m² — 5 053 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villy le Pelloux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villy le PellouxVentes 12 mois
5
4 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
5 852 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villy le PellouxBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (216)
Annonces à Villy le Pelloux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 443 000 € 4 475 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 290 000 € 4 603 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 235 m² | 625 000 € 2 660 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 400 000 € 4 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 580 000 € 3 412 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 460 000 € 5 610 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 486 000 € 6 000 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 493 000 € 5 539 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 480 000 € 6 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 443 000 € 4 475 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 480 000 € 6 000 €/m² | 1004 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 486 000 € 6 075 €/m² | 686 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 480 000 € 5 926 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 573 000 € 4 621 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 385 000 € 5 923 €/m² | 251 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villy le PellouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villy le Pelloux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villy le Pelloux — 412 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (184)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villy le PellouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
44,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes