Quel est le prix au m² à CRUSEILLES (74350) ?

Le prix médian au m² à CRUSEILLES est de 4 572 €/m² pour les maisons et 4 302 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRUSEILLES ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRUSEILLES (74350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRUSEILLES ?

Le marché immobilier à CRUSEILLES (74350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cruseilles (74350)

4 305 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 572 €/m²

2 824 €/m² — 5 673 €/m²

Prix/m² appartements

4 302 €/m²

3 759 €/m² — 4 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

162 annonces en vente à Cruseilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cruseilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cruseilles

Ventes 12 mois

47

23 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

4 450 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 323 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -2,7% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 955 €/m²	8
3P	4 273 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 734 €/m²	6
5P+	5 206 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cruseilles

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (109) Apparts (53)

Annonces à Cruseilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 59 m²	248 000 € 4 203 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	399 000 € 2 025 €/m²	=
Maison 4 pièces 214 m²	599 000 € 2 799 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	369 000 € 4 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	749 000 € 3 841 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	749 000 € 3 841 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	795 000 € 6 625 €/m²	=
Maison 10 pièces 249 m²	749 000 € 3 008 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	390 000 € 5 652 €/m²	=
Bien immobilier 21 pièces 961 m²	820 000 € 853 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 21 pièces 962 m²	884 000 € 919 €/m²	1237 j
Maison 6 pièces 197 m²	399 000 € 2 025 €/m²	636 j
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	880 000 € 4 400 €/m²	521 j
Appartement 4 pièces 59 m²	248 000 € 4 203 €/m²	469 j
Maison 5 pièces 121 m²	680 000 € 5 620 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cruseilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 032 €/m²	8
3 pièces	4 348 €/m²	2	4 282 €/m²	11
4 pièces	4 828 €/m²	6	-	1
5 pièces+	3 849 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cruseilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cruseilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cruseilles — 2 432 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (1 158) Apparts (1 255)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,8%

1 290 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 640 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cruseilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,1%

Apparts parc

51,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cruseilles

Copponex 4 666 €/m² 3.1 km Allonzier la Caille 4 469 €/m² 3.5 km St Blaise 4 296 €/m² 3.7 km Villy le Pelloux 5 514 €/m² 4.2 km Vovray en Bornes 4 652 €/m² 4.3 km Villy le Bouveret 4 381 €/m² 4.3 km Andilly 3 964 €/m² 4.6 km Cercier 3 871 €/m² 4.6 km Groisy 4 844 €/m² 5.3 km Cernex 3 731 €/m² 5.5 km

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