Statistiques immobilières — Andilly (74350)
794 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 964 €/m²
2 919 €/m² — 4 747 €/m²
Prix/m² appartements
4 784 €/m²
4 375 €/m² — 5 453 €/m²
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Andilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndillyVentes 12 mois
4
3 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
4 766 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndillyBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Andilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 630 000 € 3 728 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 625 000 € 4 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 479 900 € 4 799 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 625 000 € 4 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 141 m² | 645 600 € 4 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 625 000 € 4 433 €/m² | = |
| Terrain | 265 000 € | = |
| Terrain | 315 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 640 000 € 6 400 €/m² | -2,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 479 900 € 4 799 €/m² | 248 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 630 000 € 3 728 €/m² | 238 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 625 000 € 4 433 €/m² | 219 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Andilly — 454 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (346)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AndillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
23,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes