Quel est le prix au m² à BEAUMONT (74160) ?

Le prix médian au m² à BEAUMONT est de 5 006 €/m² pour les maisons et 4 779 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUMONT ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUMONT (74160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUMONT ?

Le marché immobilier à BEAUMONT (74160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaumont (74160)

2 319 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 006 €/m²

4 753 €/m² — 5 328 €/m²

Prix/m² appartements

4 779 €/m²

4 114 €/m² — 5 214 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

729 annonces en vente à Beaumont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaumont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaumont

Ventes 12 mois

23

11 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

5 188 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 073 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 251 €/m²	4
4P	4 753 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 322 €/m²	3
5P+	5 094 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaumont

Biens en baisse

7.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (79) Apparts (650)

Annonces à Beaumont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	280 000 € 5 000 €/m²	-19,8%
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	320 776 € 3 487 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	249 487 € 3 780 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	339 862 € 3 735 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	319 950 € 3 720 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	311 225 € 5 020 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	278 000 € 4 149 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	339 862 € 3 735 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	232 980 € 5 177 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	479 000 € 5 841 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 42 m²	147 776 € 3 518 €/m²	518 j
Appartement 3 pièces 67 m²	393 000 € 5 866 €/m²	484 j
Appartement 4 pièces 79 m²	439 000 € 5 557 €/m²	471 j
Maison 4 pièces 100 m²	550 000 € 5 500 €/m²	428 j
Maison 7 pièces 155 m²	885 000 € 5 710 €/m²	320 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaumont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 050 €/m²	2
3 pièces	-	-	5 046 €/m²	4
4 pièces	5 271 €/m²	3	4 606 €/m²	5
5 pièces+	5 069 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaumont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaumont — 1 556 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (798) Apparts (751)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

900 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 472 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaumont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,2%

Apparts parc

48,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaumont

Collonges sous Saleve 5 754 €/m² 1.3 km Neydens 4 901 €/m² 2.3 km Feigeres 5 543 €/m² 3.2 km Presilly 4 850 €/m² 3.5 km Archamps 5 906 €/m² 3.8 km Le Sappey 3 246 €/m² 3.9 km Vovray en Bornes 4 552 €/m² 4.7 km St Blaise 5 068 €/m² 4.8 km Andilly 3 483 €/m² 5.2 km St Julien en Genevois 5 723 €/m² 5.4 km

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