Quel est le prix au m² à ARCHAMPS (74160) ?

Le prix médian au m² à ARCHAMPS est de 5 436 €/m² pour les maisons et 5 206 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARCHAMPS ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARCHAMPS (74160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARCHAMPS ?

Le marché immobilier à ARCHAMPS (74160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Archamps (74160)

2 523 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 436 €/m²

4 803 €/m² — 6 077 €/m²

Prix/m² appartements

5 206 €/m²

4 776 €/m² — 5 383 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

941 annonces en vente à Archamps

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Archamps

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Archamps

Ventes 12 mois

28

17 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

5 725 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 740 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +6,3% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 138 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 795 €/m²	3
4P	5 542 €/m²	5
5P+	5 725 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Archamps

Biens en baisse

3.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (290) Apparts (651)

Annonces à Archamps

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	609 000 € 4 511 €/m²	+10,9%
Appartement 4 pièces 90 m²	520 466 € 5 783 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	350 000 € 5 224 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	365 000 € 4 451 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	232 000 € 4 549 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	584 000 € 6 871 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	297 158 € 6 191 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	478 000 € 6 928 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 42 m²	298 000 € 7 095 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 41 m²	298 000 € 7 268 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 106 m²	670 000 € 6 321 €/m²	769 j
Appartement 2 pièces 49 m²	318 000 € 6 490 €/m²	356 j
Appartement 2 pièces 50 m²	315 000 € 6 300 €/m²	356 j
Appartement 4 pièces 87 m²	633 500 € 7 282 €/m²	353 j
Appartement 3 pièces 67 m²	444 000 € 6 627 €/m²	353 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Archamps

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 460 €/m²	3	5 174 €/m²	2
3 pièces	5 460 €/m²	2	-	-
4 pièces	5 508 €/m²	5	4 253 €/m²	5
5 pièces+	5 182 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Archamps

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Archamps Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Archamps — 1 631 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (829) Apparts (791)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 445 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Archamps

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,3%

Apparts parc

48,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Archamps

Bossey 6 089 €/m² 2.7 km Neydens 5 167 €/m² 2.8 km Collonges sous Saleve 5 812 €/m² 3.1 km Beaumont 5 002 €/m² 3.8 km St Julien en Genevois 5 793 €/m² 4.2 km Feigeres 5 503 €/m² 4.7 km La Muraz 3 552 €/m² 5.8 km Le Sappey 3 286 €/m² 5.8 km Presilly 4 629 €/m² 6.4 km Gaillard 4 836 €/m² 7.6 km

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