Quel est le prix au m² à GAILLARD (74240) ?

Le prix médian au m² à GAILLARD est de 4 594 €/m² pour les maisons et 3 663 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAILLARD ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAILLARD (74240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAILLARD ?

Le marché immobilier à GAILLARD (74240) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gaillard (74240)

11 449 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 594 €/m²

3 915 €/m² — 5 292 €/m²

Prix/m² appartements

3 663 €/m²

3 307 €/m² — 4 072 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

378 annonces en vente à Gaillard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gaillard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gaillard

Ventes 12 mois

107

18 maisons 89 appartements

Prix DVF maisons

4 990 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 623 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : -0,2% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 262 €/m²	47
2P	3 679 €/m²	29
3P	3 607 €/m²	18
4P	3 479 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 264 €/m²	4
4P	5 230 €/m²	5
5P+	5 766 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gaillard

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (90) Apparts (288)

Annonces à Gaillard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 287 m²	760 000 € 2 648 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 79 m²	269 000 € 3 405 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	55 270 € 2 303 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	179 000 € 3 255 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	294 000 € 3 818 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	330 000 € 3 882 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	360 000 € 3 711 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	560 000 € 3 684 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 53 m²	200 000 € 3 774 €/m²	=
Bien immobilier 143 m²	160 000 € 1 119 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	61 000 € 2 440 €/m²	1145 j
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	550 000 € 3 179 €/m²	993 j
Bien immobilier 9 pièces 260 m²	700 000 € 2 692 €/m²	934 j
Appartement 3 pièces 79 m²	280 000 € 3 544 €/m²	770 j
Bien immobilier 2 pièces 143 m²	160 000 € 1 119 €/m²	677 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gaillard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 563 €/m²	47
2 pièces	-	-	3 661 €/m²	29
3 pièces	3 540 €/m²	4	3 598 €/m²	18
4 pièces	5 103 €/m²	5	3 462 €/m²	7
5 pièces+	5 411 €/m²	5	-	-

Quartiers — Gaillard

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 105 €/m²

Centre

Meilleur rendement

10,4%

Plaine et Châtelet · 3 685 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gaillard	3 633 €/m²
└─ Moëllesulaz-Pont Noir	3 764 €/m²
└─ Plaine et Châtelet	3 685 €/m²
└─ Centre	3 105 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gaillard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gaillard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gaillard — 7 365 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 094) Apparts (6 240)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,1%

2 032 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 2 595 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gaillard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,2%

Apparts parc

84,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gaillard

Etrembieres 4 883 €/m² 1.2 km Ambilly 5 369 €/m² 1.9 km Monnetier Mornex 4 153 €/m² 2.8 km Annemasse 5 024 €/m² 2.8 km Vetraz Monthoux 4 584 €/m² 3.9 km Ville la Grand 4 647 €/m² 4.1 km Bossey 6 566 €/m² 4.9 km Arthaz Pont Notre Dame 4 106 €/m² 5 km La Muraz 3 615 €/m² 6.3 km Cranves Sales 4 625 €/m² 6.4 km

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