Quel est le prix au m² à GAILLARD (74240) ?

Le prix médian au m² à GAILLARD est de 4 836 €/m² pour les maisons et 3 727 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAILLARD ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAILLARD (74240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAILLARD ?

Le marché immobilier à GAILLARD (74240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gaillard (74240)

11 449 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 836 €/m²

3 810 €/m² — 5 957 €/m²

Prix/m² appartements

3 727 €/m²

3 286 €/m² — 4 087 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

659 annonces en vente à Gaillard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gaillard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gaillard

Ventes 12 mois

103

18 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

4 831 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 623 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +1,4% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 579 €/m²	43
2P	3 586 €/m²	31
3P	3 489 €/m²	14
4P	3 596 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 500 €/m²	3
4P	5 300 €/m²	5
5P+	6 105 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gaillard

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (178) Apparts (481)

Annonces à Gaillard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	530 000 € 4 015 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	124 000 € 2 296 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	615 000 € 3 968 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	238 000 € 3 902 €/m²	-4,0%
Appartement 3 pièces 76 m²	295 000 € 3 882 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 156 m²	460 000 € 2 949 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	400 000 € 5 263 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	240 000 € 5 106 €/m²	=
Appartement 5 pièces 134 m²	499 000 € 3 724 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	259 000 € 4 709 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 25 m²	61 000 € 2 440 €/m²	1004 j
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	500 000 € 2 890 €/m²	852 j
Maison 9 pièces 260 m²	700 000 € 2 692 €/m²	793 j
Appartement 1 pièce 24 m²	55 270 € 2 303 €/m²	698 j
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	190 000 € 3 115 €/m²	652 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gaillard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 602 €/m²	43
2 pièces	-	-	3 603 €/m²	31
3 pièces	3 535 €/m²	3	3 760 €/m²	14
4 pièces	5 163 €/m²	5	3 322 €/m²	8
5 pièces+	4 992 €/m²	5	-	-

Quartiers — Gaillard

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 414 €/m²

Les Terreaux-Vernaz

Quartier	Prix /m²
Gaillard	3 666 €/m²
└─ Moëllesulaz-Pont Noir	3 865 €/m²
└─ Plaine et Châtelet	3 510 €/m²
└─ Les Terreaux-Vernaz	3 414 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gaillard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gaillard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gaillard — 7 365 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 094) Apparts (6 240)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,1%

2 032 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 2 519 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gaillard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

82,5%

Apparts parc

84,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gaillard

Etrembieres 4 927 €/m² 1.2 km Ambilly 6 084 €/m² 1.9 km Monnetier Mornex 4 068 €/m² 2.8 km Annemasse 4 418 €/m² 2.8 km Vetraz Monthoux 4 655 €/m² 3.9 km Ville la Grand 4 745 €/m² 4.1 km Bossey 6 089 €/m² 4.9 km Arthaz Pont Notre Dame 4 108 €/m² 5 km La Muraz 3 552 €/m² 6.3 km Cranves Sales 4 826 €/m² 6.4 km

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