Quel est le prix au m² à VETRAZ MONTHOUX (74100) ?

Le prix médian au m² à VETRAZ MONTHOUX est de 4 655 €/m² pour les maisons et 4 459 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VETRAZ MONTHOUX ?

67 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VETRAZ MONTHOUX (74100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VETRAZ MONTHOUX ?

Le marché immobilier à VETRAZ MONTHOUX (74100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vetraz Monthoux (74100)

7 861 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 655 €/m²

4 236 €/m² — 5 910 €/m²

Prix/m² appartements

4 459 €/m²

3 839 €/m² — 4 967 €/m²

Ventes DVF 12 mois

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

952 annonces en vente à Vetraz Monthoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vetraz Monthoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vetraz Monthoux

Ventes 12 mois

67

31 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

4 675 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 213 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +0,9% (67 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 644 €/m²	6
2P	4 444 €/m²	9
3P	4 283 €/m²	13
4P	3 701 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 090 €/m²	5
4P	5 395 €/m²	11
5P+	4 675 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vetraz Monthoux

Biens en baisse

9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (216) Apparts (736)

Annonces à Vetraz Monthoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 102 m²	329 000 € 3 225 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	335 000 € 4 527 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	299 000 € 4 983 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	720 000 € 3 789 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	290 000 € 3 816 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	930 000 € 5 471 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	624 000 € 5 943 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	386 000 € 6 542 €/m²	=
Maison 5 pièces 188 m²	880 000 € 4 681 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	449 000 € 5 410 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 116 m²	720 000 € 6 207 €/m²	531 j
Maison 5 pièces 160 m²	1 280 000 € 8 000 €/m²	477 j
Maison 10 pièces 206 m²	885 000 € 4 296 €/m²	474 j
Appartement 3 pièces 60 m²	299 000 € 4 983 €/m²	467 j
Maison 19 pièces 680 m²	5 300 000 € 7 794 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vetraz Monthoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 492 €/m²	6
2 pièces	-	-	4 238 €/m²	9
3 pièces	5 131 €/m²	5	4 270 €/m²	13
4 pièces	5 362 €/m²	11	3 798 €/m²	8
5 pièces+	4 697 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vetraz Monthoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vetraz Monthoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vetraz Monthoux — 4 712 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 758) Apparts (2 943)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

2 363 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 2 022 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vetraz Monthoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,7%

Apparts parc

62,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vetraz Monthoux

Arthaz Pont Notre Dame 4 108 €/m² 1.7 km Monnetier Mornex 4 068 €/m² 2.2 km Etrembieres 4 927 €/m² 2.7 km Annemasse 4 418 €/m² 2.8 km Cranves Sales 4 826 €/m² 2.9 km Ville la Grand 4 745 €/m² 3.3 km Ambilly 6 084 €/m² 3.4 km Gaillard 4 836 €/m² 3.9 km Reignier 4 608 €/m² 4 km Nangy 3 932 €/m² 4.2 km

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