Statistiques immobilières — Nangy (74380)
1 607 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 932 €/m²
3 466 €/m² — 4 369 €/m²
Prix/m² appartements
3 720 €/m²
3 461 €/m² — 3 826 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nangy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NangyVentes 12 mois
23
10 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 926 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 800 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 800 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 821 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NangyBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (32)
Annonces à Nangy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 559 900 € 4 057 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 365 000 € 3 763 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 637 m² | 650 000 € 1 020 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 649 000 € 3 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 559 900 € 4 057 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 9 000 € | = |
| Bien immobilier 12 m² | 25 000 € 2 083 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 260 000 € 4 063 €/m² | = |
| Immeuble 2 m² | 840 000 € 420 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 260 000 € 4 063 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 350 000 € | 362 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 175 000 € 4 730 €/m² | 243 j |
| Terrain | 350 000 € | 243 j |
| Immeuble 356 m² | 840 000 € 2 360 €/m² | 184 j |
| Immeuble 356 m² | 840 000 € 2 360 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nangy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 586 €/m² | 9 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 4 406 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NangyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nangy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nangy — 837 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (441)
Apparts (388)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
815 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NangyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,5%
Apparts parc
46,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nangy
Bonne
4 254 €/m²
1.9 km
Fillinges
4 282 €/m²
2.8 km
Arthaz Pont Notre Dame
4 108 €/m²
3.1 km
Reignier
4 608 €/m²
3.3 km
Cranves Sales
4 826 €/m²
3.7 km
Marcellaz
5 007 €/m²
3.8 km
Contamine sur Arve
4 607 €/m²
4 km
Lucinges
4 475 €/m²
4.2 km
Vetraz Monthoux
4 655 €/m²
4.2 km
Scientrier
4 432 €/m²
5 km