Quel est le prix au m² à REIGNIER (74930) ?

Le prix médian au m² à REIGNIER est de 4 608 €/m² pour les maisons et 3 930 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REIGNIER ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REIGNIER (74930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REIGNIER ?

Le marché immobilier à REIGNIER (74930) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Reignier (74930)

7 364 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 608 €/m²

4 213 €/m² — 5 092 €/m²

Prix/m² appartements

3 930 €/m²

3 614 €/m² — 4 211 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à Reignier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Reignier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Reignier

Ventes 12 mois

47

21 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

4 887 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 235 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -0,9% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 121 €/m²	12
3P	4 424 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 086 €/m²	8
5P+	4 694 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Reignier

Biens en baisse

12.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (21) Apparts (89)

Annonces à Reignier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 138 m²	549 000 € 3 978 €/m²	=
Maison 5 pièces 206 m²	599 000 € 2 908 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	685 000 € 4 724 €/m²	-13,3%
Appartement 4 pièces 86 m²	375 000 € 4 360 €/m²	-5,1%
Appartement 3 pièces 62 m²	285 000 € 4 597 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 29 m²	167 000 € 5 759 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	255 000 € 4 554 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	724 500 € 4 116 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	295 000 € 4 758 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	279 000 € 4 292 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 457 m²	180 000 € 394 €/m²	706 j
Bien immobilier 12 pièces 409 m²	3 750 000 € 9 169 €/m²	357 j
Appartement 3 pièces 65 m²	294 000 € 4 523 €/m²	252 j
Maison 4 pièces 130 m²	650 000 € 5 000 €/m²	246 j
Maison 5 pièces 145 m²	685 000 € 4 724 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Reignier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 231 €/m²	12
3 pièces	-	-	4 319 €/m²	8
4 pièces	4 935 €/m²	8	4 128 €/m²	2
5 pièces+	4 785 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Reignier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Reignier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Reignier — 4 102 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (1 720) Apparts (2 362)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,2%

2 094 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 1 362 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Reignier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,3%

Apparts parc

57,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Reignier

Arthaz Pont Notre Dame 4 108 €/m² 2.4 km Nangy 3 932 €/m² 3.3 km Pers Jussy 4 385 €/m² 3.5 km Monnetier Mornex 4 068 €/m² 3.8 km Vetraz Monthoux 4 655 €/m² 4 km Bonne 4 254 €/m² 5.1 km La Muraz 3 552 €/m² 5.3 km Etrembieres 4 927 €/m² 5.5 km Cornier 3 773 €/m² 5.6 km Cranves Sales 4 826 €/m² 5.6 km

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