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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Sur la commune de Reignier, au centre du village, à proximité des commerces et des transports, dans une copropriété de 12 lots principaux datant de 1983, très bien entrenue, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIGNIER ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIGNIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 126 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue Des Myosotis | 314 800 € | 62 m² | 5 077 € |
| 07/05/2025 | 137 Rte De Magny | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 28/02/2025 | 164 Rte De L Eculaz | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 23/12/2024 | 126 Rue Des Ecoles | 178 200 € | 43 m² | 4 144 € |
| 09/12/2024 | 20 Imp Des Clos | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 06/12/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 44 m² | 4 864 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Du Marche | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 06/11/2024 | 103 Rue Des Amoureux | 317 200 € | 66 m² | 4 806 € |
| 04/11/2024 | 55 Rue Du Marche | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 31/10/2024 | 131 Rte De Magny | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 30/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 318 900 € | 70 m² | 4 556 € |
| 11/10/2024 | 160 Imp Des Clos | 204 850 € | 50 m² | 4 097 € |
| 07/10/2024 | 154 Rte De L Eculaz | 156 700 € | 37 m² | 4 235 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue De Bersat | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |