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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Maison familiale avec piscine et vue montagnes Idéalement située sur la commune recherchée de Reignier-Ésery, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 253 €/mois | 28 039 €/mois | 777 252 € | 80 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 815 040 € | 118 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 884 160 € | 187 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 291 Che De La Cretaz | 771 500 € | 145 m² | 5 321 € |
| 18/12/2024 | 60 Imp Des Fauvettes | 698 000 € | 165 m² | 4 230 € |
| 13/12/2024 | 96 Imp Des Chardonnerets | 900 000 € | 162 m² | 5 556 € |
| 12/11/2024 | 96 Clos Du Corti | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 13/09/2024 | 110 Che De La Grangia | 905 000 € | 167 m² | 5 419 € |
| 12/09/2024 | 425 Che De La Pierre Sucree | 641 500 € | 189 m² | 3 394 € |
| 20/08/2024 | 1 Clos Des Remparts | 751 050 € | 160 m² | 4 694 € |
| 18/08/2023 | 93 Che De La Pierre Beauregard | 741 000 € | 141 m² | 5 255 € |
| 21/07/2023 | 49 Che Des Rochettes | 670 900 € | 195 m² | 3 441 € |
| 17/07/2023 | 148 Imp Les Chavannes | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 30/05/2023 | 85 Che Des Bordes | 584 500 € | 166 m² | 3 521 € |
| 17/04/2023 | 40 Che De La Croix De Villy | 793 105 € | 180 m² | 4 406 € |