Quel est le prix au m² à AMBILLY (74100) ?

Le prix médian au m² à AMBILLY est de 5 355 €/m² pour les maisons et 4 120 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBILLY ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBILLY (74100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBILLY ?

Le marché immobilier à AMBILLY (74100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambilly (74100)

6 164 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

5 355 €/m²

4 446 €/m² — 6 640 €/m²

Prix/m² appartements

4 120 €/m²

3 474 €/m² — 4 774 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 106 annonces en vente à Ambilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambilly

Ventes 12 mois

66

8 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

5 979 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 164 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +13,1% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 054 €/m²	17
2P	3 960 €/m²	17
3P	4 406 €/m²	13
4P	5 169 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 979 €/m²	4
4P	7 713 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambilly

Biens en baisse

8.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (61) Apparts (1 045)

Annonces à Ambilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 119 m²	400 000 € 3 361 €/m²	=
Appartement 9 pièces 296 m²	579 500 € 1 958 €/m²	=
Appartement 1 pièce 40 m²	169 500 € 4 238 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	630 000 € 3 684 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	255 400 € 5 108 €/m²	=
Maison 8 pièces 296 m²	1 380 000 € 4 662 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	195 000 € 3 900 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 296 m²	1 699 000 € 5 740 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	220 000 € 5 366 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 109 m²	579 000 € 5 312 €/m²	1336 j
Appartement 5 pièces 91 m²	515 000 € 5 659 €/m²	933 j
Appartement 1 pièce	199 900 €	466 j
Appartement 1 pièce 27 m²	120 000 € 4 444 €/m²	458 j
Local commercial 57 m²	155 000 € 2 719 €/m²	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 050 €/m²	17
2 pièces	-	-	3 806 €/m²	17
3 pièces	4 613 €/m²	4	3 650 €/m²	13
4 pièces	5 161 €/m²	3	4 514 €/m²	7
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambilly — 4 078 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (573) Apparts (3 492)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,4%

1 464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 1 705 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

87,9%

Apparts parc

85,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambilly

Annemasse 5 025 €/m² 1.1 km Etrembieres 4 930 €/m² 1.8 km Gaillard 4 595 €/m² 1.9 km Ville la Grand 4 609 €/m² 2.3 km Vetraz Monthoux 4 574 €/m² 3.4 km Monnetier Mornex 4 133 €/m² 3.4 km Arthaz Pont Notre Dame 4 107 €/m² 4.9 km Juvigny 5 km Cranves Sales 4 631 €/m² 5.2 km Bossey 6 566 €/m² 6.7 km

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