Quel est le prix au m² à AMBILLY (74100) ?

Le prix médian au m² à AMBILLY est de 6 084 €/m² pour les maisons et 3 946 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBILLY ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBILLY (74100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBILLY ?

Le marché immobilier à AMBILLY (74100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambilly (74100)

6 164 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

6 084 €/m²

5 286 €/m² — 7 466 €/m²

Prix/m² appartements

3 946 €/m²

3 277 €/m² — 4 558 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 212 annonces en vente à Ambilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambilly

Ventes 12 mois

58

7 maisons 51 appartements

Prix DVF maisons

6 519 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 857 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +0,3% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 048 €/m²	14
2P	3 375 €/m²	10
3P	3 599 €/m²	17
4P	4 323 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 250 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambilly

Biens en baisse

6.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (95) Apparts (1 117)

Annonces à Ambilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 130 m²	469 000 € 3 608 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	460 000 € 4 742 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	729 000 € 3 817 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	699 000 € 3 377 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	340 000 € 3 366 €/m²	-9,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 66 m²	280 000 € 4 242 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	430 000 € 6 719 €/m²	=
Appartement 4 pièces 105 m²	549 500 € 5 233 €/m²	=
Appartement 4 pièces 105 m²	534 500 € 5 090 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	283 200 € 7 262 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 126 m²	657 100 € 5 215 €/m²	1163 j
Appartement 5 pièces 91 m²	515 000 € 5 659 €/m²	760 j
Appartement 7 pièces 233 m²	995 000 € 4 270 €/m²	711 j
Maison 7 pièces 191 m²	720 000 € 3 770 €/m²	518 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	404 000 € 8 783 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 238 €/m²	14
2 pièces	-	-	3 665 €/m²	10
3 pièces	-	-	3 619 €/m²	17
4 pièces	5 368 €/m²	4	4 166 €/m²	6
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambilly — 4 078 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (573) Apparts (3 492)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,4%

1 464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 1 682 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

87,9%

Apparts parc

85,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambilly

Annemasse 4 418 €/m² 1.1 km Etrembieres 4 927 €/m² 1.8 km Gaillard 4 836 €/m² 1.9 km Ville la Grand 4 745 €/m² 2.3 km Monnetier Mornex 4 068 €/m² 3.4 km Vetraz Monthoux 4 655 €/m² 3.4 km Arthaz Pont Notre Dame 4 108 €/m² 4.9 km Juvigny 5 km Cranves Sales 4 826 €/m² 5.2 km Bossey 6 089 €/m² 6.7 km

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