Prix m2 immobilier Ambilly (74100) en octobre 2026

6 164 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix m2 maisons

4 985 €/m²

4 097 €/m² — 6 476 €/m²

Prix m2 appartements

4 199 €/m²

3 695 €/m² — 4 848 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

880 annonces en vente à Ambilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ambilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ambilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambilly

Ventes 12 mois

116

8 maisons 108 appartements

Prix DVF maisons

4 660 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 014 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +6,0% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 310 €/m²	31
2P	3 999 €/m²	32
3P	3 768 €/m²	21
4P	4 009 €/m²	20
5P+	3 422 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 813 €/m²	4

Dynamique des annonces à Ambilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

13%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (64) Apparts (816)

Annonces à Ambilly

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 143 m²	485 000 € 3 392 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	419 000 € 5 048 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	419 000 € 5 048 €/m²	=
Appartement 3 pièces 112 m²	499 000 € 4 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	320 000 € 3 137 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	419 000 € 5 048 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	654 900 € 5 900 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	334 700 € 6 198 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	265 800 € 5 655 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	265 500 € 5 531 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 91 m²	515 000 € 5 659 €/m²	987 j
Appartement 1 pièce 27 m²	120 000 € 4 444 €/m²	512 j
Appartement 5 pièces 111 m²	664 900 € 5 990 €/m²	384 j
Bien immobilier	240 000 €	384 j
Appartement 1 pièce 29 m²	130 000 € 4 483 €/m²	377 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ambilly

Ventilation maisons vs appartements — Ambilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 193 €/m²	31
2 pièces	-	-	3 807 €/m²	32
3 pièces	5 778 €/m²	2	4 150 €/m²	21
4 pièces	5 064 €/m²	4	4 397 €/m²	20
5 pièces+	-	-	3 407 €/m²	3

Synthèse investisseur à Ambilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ambilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ambilly — INSEE (2)

4 078 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (573) Apparts (3 492)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,4%

1 464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 1 705 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ambilly

Données croisées — Ambilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.84%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

93,1%

Apparts parc

85,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ambilly : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Ambilly

Annemasse 1.1 km Maisons 4 993 €/m² Apparts 3 747 €/m² Etrembieres 1.8 km Maisons 5 045 €/m² Apparts 4 458 €/m² Gaillard 1.9 km Maisons 5 077 €/m² Apparts 3 647 €/m² Ville la Grand 2.3 km Maisons 4 727 €/m² Apparts 3 999 €/m² Vetraz Monthoux 3.4 km Maisons 4 609 €/m² Apparts 4 416 €/m² Monnetier Mornex 3.4 km Maisons 4 488 €/m² Apparts 3 791 €/m² Arthaz Pont Notre Dame 4.9 km Maisons 3 883 €/m² Apparts 4 065 €/m² Juvigny 5 km Maisons 4 208 €/m² Cranves Sales 5.2 km Maisons 4 496 €/m² Apparts 4 452 €/m² Bossey 6.7 km Maisons 5 668 €/m² Apparts 5 482 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ambilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 346 €/m²	10	4 040 €/m²	122
2024	5 000 €/m²	7	3 850 €/m²	129
2023	5 561 €/m²	7	3 939 €/m²	115
2022	5 707 €/m²	16	3 698 €/m²	150
2021	4 292 €/m²	6	3 629 €/m²	101
2020	4 804 €/m²	7	3 490 €/m²	70
2019	4 167 €/m²	11	3 480 €/m²	87