Statistiques immobilières — Bossey (74160)
898 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 089 €/m²
5 038 €/m² — 7 421 €/m²
Prix/m² appartements
5 059 €/m²
4 809 €/m² — 5 646 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bossey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BosseyVentes 12 mois
14
11 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
6 477 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 796 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 7 106 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BosseyBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (42)
Annonces à Bossey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 251 m² | 1 200 000 € 4 781 €/m² | -4,8% |
| Appartement 3 pièces 83 m² | 415 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 635 000 € 5 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 470 000 € 4 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 650 000 € 4 643 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 168 m² | 985 000 € 5 863 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 899 000 € 7 309 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 315 m² | 1 953 600 € 6 202 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 759 900 € 6 551 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 839 900 € 6 773 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 895 000 € 6 303 €/m² | 561 j |
| Terrain | 340 000 € | 474 j |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 759 900 € 6 725 €/m² | 445 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 895 000 € 6 303 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 5 pièces 204 m² | 1 490 000 € 7 304 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bossey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 6 870 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 6 541 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BosseyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bossey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bossey — 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (419)
Apparts (187)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BosseyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
30,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bossey
Archamps
5 436 €/m²
2.7 km
La Muraz
3 552 €/m²
4.9 km
Gaillard
4 836 €/m²
4.9 km
Neydens
5 167 €/m²
5.5 km
Etrembieres
4 927 €/m²
5.6 km
Collonges sous Saleve
5 812 €/m²
5.8 km
Monnetier Mornex
4 068 €/m²
6 km
St Julien en Genevois
5 793 €/m²
6.1 km
Beaumont
5 002 €/m²
6.3 km
Ambilly
6 084 €/m²
6.7 km