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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 251 m²
Dans un quartier résidentiel et paisible à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève, villa neuve de type chalet moderne d'env. 251 m² hab. sur 3 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 722 300 € | 569 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOSSEY ↗ +35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOSSEY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COLLONGES SOUS SALEVE
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1 270 000 € | 4 757 € | 267 m² | 8 | Voir |
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T7 NEYDENS
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1 290 000 € | 5 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 NEYDENS
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1 290 000 € | 5 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T6 ARCHAMPS
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1 080 000 € | 4 500 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 ARCHAMPS
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1 050 000 € | 3 621 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T6 ARCHAMPS
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1 030 000 € | 4 221 € | 244 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 296 Che Des Vignes | 1 172 500 € | 226 m² | 5 188 € |
| 23/12/2024 | 172 Imp Des Cacaloups | 2 143 750 € | 231 m² | 9 280 € |