Statistiques immobilières — Feigeres (74160)
1 592 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 576 €/m²
3 633 €/m² — 5 800 €/m²
Prix/m² appartements
5 335 €/m²
4 751 €/m² — 6 101 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Feigeres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeigeresVentes 12 mois
16
12 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
5 617 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 706 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 324 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 6 294 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeigeresBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (27)
Annonces à Feigeres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 399 000 € 5 115 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 281 m² | 1 200 000 € 4 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 450 000 € 4 054 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 118 m² | 599 000 € 5 076 €/m² | -3,4% |
| Maison 8 pièces 192 m² | 790 000 € 4 115 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 499 900 € 5 813 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 620 000 € 6 139 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 544 900 € 5 449 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 519 900 € 5 199 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 399 000 € 5 115 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 499 900 € 5 101 €/m² | 324 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 499 900 € 4 999 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 499 900 € 4 999 €/m² | 302 j |
| Terrain | 399 000 € | 225 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 539 900 € 6 278 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feigeres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 5 451 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 5 216 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 932 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeigeresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feigeres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feigeres — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (623)
Apparts (232)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
597 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeigeresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
27,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant