Statistiques immobilières — Copponex (74350)
961 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 473 €/m²
4 215 €/m² — 4 928 €/m²
Prix/m² appartements
4 748 €/m²
4 303 €/m² — 5 232 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Copponex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CopponexVentes 12 mois
10
6 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 151 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 061 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CopponexBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (36)
Annonces à Copponex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 300 m² | 935 000 € 3 117 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 112 m² | 415 000 € 3 705 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 123 m² | 360 000 € 2 927 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 440 000 € 4 272 €/m² | +66,0% |
| Maison 9 pièces 250 m² | 999 000 € 3 996 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 490 000 € 4 261 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 123 m² | 360 000 € 2 927 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 123 m² | 360 000 € 2 927 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 112 m² | 415 000 € 3 705 €/m² | = |
| Terrain | 290 000 € | -12,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 999 000 € 3 996 €/m² | 737 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 469 000 € 5 790 €/m² | 624 j |
| Terrain | 310 000 € | 227 j |
| Terrain | 299 000 € | 227 j |
| Terrain | 299 000 € | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Copponex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 4 528 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 4 365 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 245 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CopponexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Copponex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Copponex — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (426)
Apparts (146)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
417 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CopponexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
25,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant