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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 99 m²
En exclusivité chez Nestenn Annecy.Venez découvrir sur Copponex, ce lot de 2 appartements comprenant un T2 et un T3 dans un corps de ferme en rénovation complète. Le lot fait un to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 63 Che Des Lauriers Roses | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 21/02/2024 | 147 Rte De Jussy | 425 600 € | 89 m² | 4 782 € |
| 25/01/2024 | 149 Rte De Chosal | 1 652 660 € | 80 m² | 20 658 € |
| 18/07/2023 | 452 Rte De Malbuisson | 584 000 € | 114 m² | 5 123 € |
| 03/04/2023 | 139 Rte De Jussy | 638 950 € | 96 m² | 6 656 € |