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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
**Découvrez votre future demeure : Un appartement T3 lumineux et moderne** Une élégance contemporaine au coeur d'un cadre de vie exceptionnel. **Un espace de vie généreux et lumine...
128 Route de l'Usine 74350 Cruseilles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRUSEILLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRUSEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRUSEILLES
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T3 VILLY LE PELLOUX
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T3 VILLY LE PELLOUX
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384 000 € | 5 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLY LE PELLOUX
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384 000 € | 5 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ALLONZIER LA CAILLE
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398 000 € | 5 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ALLONZIER LA CAILLE
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400 000 € | 5 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ALLONZIER LA CAILLE
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T4 ALLONZIER LA CAILLE
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONZIER LA CAILLE
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLY LE PELLOUX
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400 000 € | 4 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONZIER LA CAILLE
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373 000 € | 5 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONZIER LA CAILLE
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373 000 € | 5 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLY LE PELLOUX
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410 000 € | 5 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CERCIER
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUSEILLES
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 87 Rte De Malperthuy | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 02/06/2025 | 521 Rte De Fesigny | 332 400 € | 64 m² | 5 194 € |
| 25/04/2025 | 73 Rte Des Dronieres | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De Lachat | 1 596 000 € | 64 m² | 24 938 € |
| 12/03/2025 | 128 Rte De L Usine | 330 900 € | 69 m² | 4 796 € |
| 11/03/2025 | 35 Imp Sur L'etang | 264 083 € | 53 m² | 4 983 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Du Centre | 270 800 € | 67 m² | 4 042 € |
| 15/01/2025 | 35 Rte Du Saleve | 294 570 € | 70 m² | 4 208 € |
| 23/12/2024 | 143 Rte Du Saleve | 329 000 € | 77 m² | 4 273 € |
| 09/12/2024 | 213 Gr Grand Rue | 194 600 € | 54 m² | 3 604 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue Des Fours | 297 960 € | 79 m² | 3 772 € |
| 30/10/2024 | 431 Rte De Fesigny | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 163 Rte Du Saleve | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/09/2024 | 105 Rte Du Saleve | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 30/09/2024 | 432 Rue Des Freres | 309 000 € | 66 m² | 4 682 € |