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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Ferme mitoyenne datant de 1755 a renover pour 2 logements.Charmante ferme historique à rénover complètement avec possibilité de deux logements et atelier artisants ou autre ,attent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRUSEILLES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 133 Rte Du Noiret | 465 000 € | 164 m² | 2 835 € |
| 24/01/2025 | 6000f Fechy | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 17/12/2024 | 535 Rue Des Pres Longs | 636 200 € | 165 m² | 3 856 € |
| 03/12/2024 | 49 Che Des Clus | 294 696 € | 174 m² | 1 694 € |
| 19/11/2024 | 100 Sur L Etang | 575 000 € | 174 m² | 3 305 € |
| 31/07/2024 | 480 Rte Des Moulins | 356 500 € | 175 m² | 2 037 € |
| 31/05/2024 | 105 Rue Des Pretres | 470 000 € | 167 m² | 2 814 € |
| 07/05/2024 | 1071 Rte Du Suet | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 06/05/2024 | 14 Gr Grand Rue | 346 000 € | 167 m² | 2 072 € |
| 13/02/2024 | 87 Rue Des Vins | 170 040 € | 170 m² | 1 000 € |