Statistiques immobilières — Choisy (74330)
1 587 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 817 €/m²
4 378 €/m² — 5 184 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Choisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChoisyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
4 918 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 844 €/m² | 3 |
| 4P | 5 318 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChoisyBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (9)
Annonces à Choisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 265 000 € 3 442 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 121 m² | 339 000 € 2 802 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 649 000 € 2 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 550 000 € 4 365 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 890 000 € 3 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 139 m² | 785 000 € 5 647 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 550 000 € 4 365 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 499 000 € 3 960 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 785 000 € 5 647 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 450 000 € 4 369 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 223 m² | 649 000 € 2 910 €/m² | 521 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 890 000 € 3 560 €/m² | 326 j |
| Maison 10 pièces 450 m² | 890 000 € 1 978 €/m² | 323 j |
| Maison 9 pièces 254 m² | 1 250 000 € 4 921 €/m² | 259 j |
| Maison 8 pièces 253 m² | 1 250 000 € 4 941 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Choisy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 5 166 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChoisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Choisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Choisy — 785 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChoisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant