Statistiques immobilières — Evires (74570)
1 394 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 909 €/m²
4 209 €/m² — 6 033 €/m²
Prix/m² appartements
5 216 €/m²
4 880 €/m² — 5 654 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Evires
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EviresVentes 12 mois
59
41 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
4 826 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 268 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +4,3% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 713 €/m² | 7 |
| 3P | 5 012 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 743 €/m² | 4 |
| 3P | 5 781 €/m² | 9 |
| 4P | 4 779 €/m² | 10 |
| 5P+ | 5 064 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EviresBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (4)
Annonces à Evires
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 140 m² | 255 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 200 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 798 000 € 3 627 €/m² | -3,7% |
| Maison 8 pièces 483 m² | 1 354 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 750 000 € 3 409 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 335 000 € 5 776 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 335 000 € 5 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 282 m² | 529 000 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 282 m² | 529 000 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 598 510 € 5 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 3 990 000 € 9 975 €/m² | 417 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 578 500 € 5 307 €/m² | 261 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 798 000 € 3 627 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evires| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 342 €/m² | 4 | 5 363 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 5 345 €/m² | 9 | 5 113 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 5 300 €/m² | 10 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 962 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EviresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evires Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Evires
La Chapelle Rambaud
4 467 €/m²
4 km
Menthonnex en Bornes
3 985 €/m²
4.4 km
Groisy
4 844 €/m²
4.7 km
Thorens Glieres
4 965 €/m²
4.8 km
Villy le Bouveret
4 381 €/m²
4.9 km
Arbusigny
4 065 €/m²
6.1 km
Etaux
4 890 €/m²
6.3 km
Aviernoz
4 909 €/m²
6.6 km
Vovray en Bornes
4 652 €/m²
7 km
Les Ollieres
4 910 €/m²
7.3 km