Statistiques immobilières — Thorens Glieres (74570)
3 261 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 965 €/m²
4 257 €/m² — 6 102 €/m²
Prix/m² appartements
5 217 €/m²
4 881 €/m² — 5 655 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thorens Glieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thorens GlieresVentes 12 mois
59
41 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
4 895 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 268 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +2,5% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 713 €/m² | 7 |
| 3P | 5 012 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 743 €/m² | 4 |
| 3P | 5 781 €/m² | 9 |
| 4P | 4 779 €/m² | 10 |
| 5P+ | 5 064 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thorens GlieresBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (10)
Annonces à Thorens Glieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 431 m² | 787 000 € 1 826 €/m² | -0,1% |
| Ferme 7 pièces 250 m² | 630 000 € 2 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 272 m² | 787 000 € 2 893 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 326 000 € 3 835 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 103 m² | 350 000 € 3 398 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 649 000 € 4 327 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 326 000 € 3 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 699 000 € 4 161 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 176 000 € 3 520 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 99 m² | 460 000 € 4 646 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 238 m² | 799 000 € 3 357 €/m² | 473 j |
| Ferme 9 pièces 238 m² | 735 000 € 3 088 €/m² | 468 j |
| Bien immobilier 9 pièces 238 m² | 735 000 € 3 088 €/m² | 466 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 487 000 € 6 012 €/m² | 402 j |
| Maison 40 pièces 298 m² | 3 990 000 € 13 389 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thorens Glieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 6 342 €/m² | 4 | 5 363 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 5 345 €/m² | 9 | 5 113 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 5 300 €/m² | 10 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 962 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thorens GlieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thorens Glieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thorens Glieres — 4 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 406)
Apparts (1 025)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
3 042 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
882 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thorens GlieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,5%
Apparts parc
23,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant