Statistiques immobilières — Etaux (74800)
1 862 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 890 €/m²
4 358 €/m² — 5 052 €/m²
Prix/m² appartements
4 417 €/m²
4 300 €/m² — 4 570 €/m²
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtauxVentes 12 mois
5
3 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
5 005 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtauxBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (5)
Annonces à Etaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 470 000 € 3 701 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 559 000 € 4 110 €/m² | -0,9% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 570 000 € 3 353 €/m² | -8,1% |
| Appartement 7 pièces 210 m² | 630 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 231 m² | 849 000 € 3 675 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 850 000 € 6 204 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 850 000 € 6 204 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 231 m² | 849 000 € 3 675 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 231 m² | 849 000 € 3 675 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 210 m² | 630 000 € 3 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 450 000 € | 613 j |
| Terrain | 450 000 € | 613 j |
| Bien immobilier 216 m² | 495 000 € 2 292 €/m² | 607 j |
| Maison 12 pièces 215 m² | 1 290 000 € 6 000 €/m² | 474 j |
| Bien immobilier 216 m² | 525 000 € 2 431 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 5 065 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etaux — 907 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (724)
Apparts (177)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
686 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.55%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
19,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant