Quel est le prix au m² à AMANCY (74800) ?

Le prix médian au m² à AMANCY est de 4 016 €/m² pour les maisons et 4 231 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMANCY ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMANCY (74800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMANCY ?

Le marché immobilier à AMANCY (74800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Amancy (74800)

2 335 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 016 €/m²

3 537 €/m² — 5 378 €/m²

Prix/m² appartements

4 231 €/m²

4 069 €/m² — 4 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

240 annonces en vente à Amancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Amancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amancy

Ventes 12 mois

21

15 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 775 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 181 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,7%

Tendance DVF : -8,0% (21 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 842 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 215 €/m²	3
4P	3 775 €/m²	5
5P+	3 862 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Amancy

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (204) Apparts (36)

Annonces à Amancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	249 900 € 3 332 €/m²	=
Maison 5 pièces 178 m²	495 000 € 2 781 €/m²	=
Maison 4 pièces 440 m²	270 000 € 614 €/m²	=
Local commercial 347 m²	260 000 € 749 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	299 000 € 1 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	675 000 € 5 192 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	499 900 € 4 309 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	419 900 € 4 241 €/m²	=
Maison 6 pièces	299 000 €	=
Appartement 4 pièces 81 m²	370 000 € 4 568 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	170 000 €	734 j
Terrain	245 000 €	280 j
Bien immobilier 36 m²	125 000 € 3 472 €/m²	247 j
Bien immobilier 5 pièces 165 m²	715 000 € 4 333 €/m²	228 j
Maison 5 pièces 121 m²	499 000 € 4 124 €/m²	223 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Amancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 338 €/m²	2	4 253 €/m²	0
3 pièces	4 338 €/m²	3	4 341 €/m²	2
4 pièces	3 819 €/m²	5	4 294 €/m²	4
5 pièces+	4 390 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Amancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Amancy — 1 327 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (773) Apparts (554)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,0%

895 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 281 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Amancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

41,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Amancy

La Roche sur Foron 4 134 €/m² 1.5 km St Sixt 4 117 €/m² 2.3 km Etaux 4 676 €/m² 2.8 km Cornier 4 185 €/m² 3.1 km St Pierre en Faucigny 4 194 €/m² 3.3 km Arenthon 4 423 €/m² 3.6 km St Laurent 3 775 €/m² 3.7 km Scientrier 4 405 €/m² 4.3 km Faucigny 3 416 €/m² 5.4 km Pers Jussy 4 382 €/m² 6.1 km

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