Quel est le prix au m² à ST LAURENT (74800) ?

Le prix médian au m² à ST LAURENT est de 3 910 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAURENT ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAURENT (74800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAURENT ?

Le marché immobilier à ST LAURENT (74800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Laurent (74800)

816 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 910 €/m²

3 350 €/m² — 3 962 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

31 annonces en vente à St Laurent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Laurent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Laurent

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

3 509 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Laurent

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (23) Apparts (8)

Annonces à St Laurent

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 254 m²	635 000 € 2 500 €/m²	-1,6%
Maison 11 pièces 227 m²	499 000 € 2 198 €/m²	=
Maison 5 pièces 254 m²	635 000 € 2 500 €/m²	-1,6%
Maison 11 pièces 227 m²	499 000 € 2 198 €/m²	=
Appartement 5 pièces 86 m²	325 000 € 3 779 €/m²	-1,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	478 000 € 5 311 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	478 000 € 5 311 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	478 000 € 5 311 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	478 000 € 5 311 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	405 000 € 4 500 €/m²	-2,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	249 000 €	636 j
Appartement 5 pièces 86 m²	325 000 € 3 779 €/m²	387 j
Maison 7 pièces 216 m²	670 000 € 3 102 €/m²	227 j
Maison 7 pièces 216 m²	670 000 € 3 102 €/m²	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Laurent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 716 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Laurent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Laurent — 399 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (320) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,2%

299 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Laurent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Laurent

St Pierre en Faucigny 4 378 €/m² 1.5 km St Sixt 4 076 €/m² 2.4 km Amancy 4 344 €/m² 3.7 km La Roche sur Foron 3 973 €/m² 4.2 km Bonneville 3 390 €/m² 5.1 km Etaux 4 890 €/m² 5.4 km Le Petit Bornand les Glie 3 753 €/m² 6.4 km Brizon 3 147 €/m² 6.7 km Arenthon 4 447 €/m² 6.8 km Cornier 3 773 €/m² 6.8 km

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