Statistiques immobilières — Arbusigny (74930)
1 066 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 065 €/m²
3 916 €/m² — 4 485 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arbusigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArbusignyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
4 135 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArbusignyBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (3)
Annonces à Arbusigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 517 000 € 3 566 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 517 000 € 3 566 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 242 m² | 640 000 € 2 645 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 253 m² | 765 000 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 340 m² | 720 000 € 2 118 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 239 000 € 3 274 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 239 000 € 3 274 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 209 m² | 498 000 € 2 383 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 209 m² | 498 000 € 2 383 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 209 m² | 498 000 € 2 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 481 600 € 4 262 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 565 700 € 4 754 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 425 700 € 5 008 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 515 800 € 4 821 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 480 300 € 5 458 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arbusigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 296 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 296 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArbusignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arbusigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arbusigny — 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (459)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
316 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArbusignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant