480 300 €
T5
88 m²
ARBUSIGNY
74930
+21%
vs marché
5 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 300 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ARBUSIGNY (74930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 871 €
Prix net vendeur
457 429 €
Frais de notaire
+33 200 €
Émoluments
4 862 €
Droits & taxes
26 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 500 €
Capital à emprunter
513 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 586 620 € | 124 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 637 680 € | 175 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
11 616 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARBUSIGNY ↗ +64.8% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARBUSIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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427 000 € | 4 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERS JUSSY
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 65 Imp De Chez Le Biche | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 17/10/2024 | 69 Rte De Chez Le Cordier | 559 020 € | 101 m² | 5 535 € |
| 23/09/2024 | 1261 Rte De La Muraz | 472 000 € | 104 m² | 4 538 € |
| 26/06/2023 | 66 Imp De Champ De Boeuf | 428 000 € | 90 m² | 4 756 € |
| 16/06/2023 | 149 Che De Perravex Bas | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |