Quel est le prix au m² à CRAN GEVRIER (74960) ?

Le prix médian au m² à CRAN GEVRIER est de 6 027 €/m² pour les maisons et 5 338 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRAN GEVRIER ?

913 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRAN GEVRIER (74960), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRAN GEVRIER ?

Le marché immobilier à CRAN GEVRIER (74960) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cran Gevrier (74960)

17 607 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

6 027 €/m²

4 819 €/m² — 7 365 €/m²

Prix/m² appartements

5 338 €/m²

4 347 €/m² — 6 406 €/m²

Ventes DVF 12 mois

913

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

219 annonces en vente à Cran Gevrier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cran Gevrier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cran Gevrier

Ventes 12 mois

913

144 maisons 769 appartements

Prix DVF maisons

6 281 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 035 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +0,9% (913 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 756 €/m²	131
2P	5 345 €/m²	214
3P	4 776 €/m²	215
4P	4 589 €/m²	155
5P+	4 360 €/m²	42

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 559 €/m²	3
3P	7 213 €/m²	9
4P	5 735 €/m²	34
5P+	5 990 €/m²	47

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cran Gevrier

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (15) Apparts (204)

Annonces à Cran Gevrier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 98 m²	375 000 € 3 827 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	244 500 € 3 881 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	298 000 € 3 772 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	280 000 € 4 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	253 000 € 3 892 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 36 m²	185 000 € 5 139 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	299 500 € 6 372 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	298 000 € 3 772 €/m²	=
Appartement 5 pièces 108 m²	769 000 € 7 120 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	236 500 € 3 530 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 47 m²	250 000 € 5 319 €/m²	1131 j
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	194 900 € 5 569 €/m²	390 j
Appartement 4 pièces 84 m²	509 000 € 6 060 €/m²	341 j
Maison 6 pièces 200 m²	1 190 000 € 5 950 €/m²	305 j
Appartement 5 pièces 116 m²	420 000 € 3 621 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cran Gevrier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	6 273 €/m²	2	5 826 €/m²	131
2 pièces	8 759 €/m²	3	5 280 €/m²	214
3 pièces	6 981 €/m²	9	4 786 €/m²	215
4 pièces	5 990 €/m²	34	4 463 €/m²	155
5 pièces+	5 970 €/m²	47	4 716 €/m²	42

Quartiers — Cran Gevrier

16 quartiers + 44 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 389 €/m²

Novel

Meilleur rendement

7,6%

Seynod Périphérie · 4 913 €/m²

Quartier	Prix /m²
Annecy-le-Vieux Est	6 942 €/m²
Annecy-le-Vieux Sud	6 089 €/m²
└─ Pommaries	5 883 €/m²
Centre Ville	6 013 €/m²
└─ Vieille Ville	5 921 €/m²
└─ Courier	5 629 €/m²
Annecy-le-Vieux Nord	5 715 €/m²
└─ Varde	5 833 €/m²
Parmelan-Albigny	5 471 €/m²
└─ Salomons	4 817 €/m²
Romains - Hirondelles	5 327 €/m²
Quartier Sud	5 169 €/m²
└─ Loverchy	5 645 €/m²
└─ Gare	4 776 €/m²
Seynod Périphérie	4 913 €/m²
└─ Vieugy-Balmont	4 986 €/m²
└─ Croix Rouge-Césière	4 607 €/m²
Parc des Sports	4 729 €/m²
└─ Fier	4 644 €/m²
Meythet	4 579 €/m²
└─ Meythet Nord-Est	5 041 €/m²
Cran-Gevrier-Taillefer-Alery..	4 531 €/m²
Cran-Gevrier-Centre Ville-Le..	4 399 €/m²
Novel	4 389 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cran Gevrier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cran Gevrier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cran Gevrier

Annecy 5 954 €/m² 1.6 km Seynod 5 994 €/m² 2.2 km Meythet 5 958 €/m² 3 km Metz Tessy 5 250 €/m² 3.6 km Epagny 5 312 €/m² 3.6 km Annecy le Vieux 5 961 €/m² 3.9 km Poisy 5 773 €/m² 4 km Pringy 5 956 €/m² 4.3 km Argonay 6 492 €/m² 5 km Sevrier 7 163 €/m² 5.5 km

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