Statistiques immobilières — Sevrier (74320)
4 277 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
7 163 €/m²
6 466 €/m² — 8 821 €/m²
Prix/m² appartements
6 035 €/m²
5 648 €/m² — 6 571 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sevrier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SevrierVentes 12 mois
35
22 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
6 621 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 797 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -3,1% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 288 €/m² | 5 |
| 4P | 5 967 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 191 €/m² | 3 |
| 5P+ | 7 912 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SevrierBiens en baisse
26.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (240)
Apparts (106)
Annonces à Sevrier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 422 000 € 5 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 275 m² | 749 000 € 2 724 €/m² | -5,8% |
| Maison 5 pièces 161 m² | 927 000 € 5 758 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 495 000 € 6 188 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 1 409 000 € 5 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 485 000 € 6 554 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 485 000 € 6 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 1 420 000 € 9 404 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 1 248 000 € 6 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 245 m² | 1 680 000 € 6 857 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 570 m² | 4 450 000 € 7 807 €/m² | 597 j |
| Bien immobilier 7 pièces 330 m² | 4 200 000 € 12 727 €/m² | 577 j |
| Maison 8 pièces 354 m² | 4 200 000 € 11 864 €/m² | 505 j |
| Bien immobilier 6 pièces 211 m² | 2 500 000 € 11 848 €/m² | 490 j |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 475 000 € 5 163 €/m² | 479 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sevrier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 494 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 6 350 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | - | 6 634 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 7 654 €/m² | 3 | 5 727 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 8 300 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SevrierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sevrier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sevrier — 2 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 340)
Apparts (1 152)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
1 318 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
680 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SevrierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,1%
Apparts parc
45,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant