Statistiques immobilières — Duingt (74410)
919 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 001 €/m²
5 731 €/m² — 6 711 €/m²
Prix/m² appartements
6 914 €/m²
4 883 €/m² — 10 372 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Duingt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DuingtVentes 12 mois
10
5 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
5 725 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 953 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DuingtBiens en baisse
6.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (179)
Annonces à Duingt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 168 500 € 6 241 €/m² | -6,4% |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 375 000 € 6 048 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 259 000 € 4 317 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 375 000 € 6 048 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 68 500 € 761 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 471 800 € 7 042 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 479 000 € 6 473 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 259 000 € 4 317 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 410 400 € 7 329 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 479 000 € 6 473 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 38 m² | 293 800 € 7 732 €/m² | 475 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 432 400 € 6 006 €/m² | 240 j |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 512 500 € 5 694 €/m² | 240 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 301 300 € 8 143 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Duingt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DuingtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Duingt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Duingt — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (370)
Apparts (357)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
308 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DuingtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
48,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant