Statistiques immobilières — St Jorioz (74410)
5 977 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 311 €/m²
5 928 €/m² — 7 516 €/m²
Prix/m² appartements
5 538 €/m²
5 103 €/m² — 6 381 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jorioz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JoriozVentes 12 mois
47
21 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
6 277 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 426 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -1,0% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 133 €/m² | 3 |
| 2P | 5 689 €/m² | 12 |
| 3P | 5 074 €/m² | 6 |
| 4P | 6 252 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 356 €/m² | 6 |
| 5P+ | 6 106 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JoriozBiens en baisse
33.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (237)
Apparts (132)
Annonces à St Jorioz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 1 290 000 € 5 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 669 000 € 5 817 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 123 m² | 645 000 € 5 244 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 430 000 € 5 181 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 285 000 € 5 481 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 123 m² | 645 000 € 5 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 1 577 400 € 9 279 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 285 000 € 5 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 699 000 € 7 767 €/m² | 734 j |
| Maison 5 pièces 159 m² | 1 060 000 € 6 667 €/m² | 438 j |
| Maison 5 pièces 159 m² | 1 060 000 € 6 667 €/m² | 420 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 595 000 € 6 839 €/m² | 350 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 1 105 000 € 5 525 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jorioz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 840 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 6 045 €/m² | 12 |
| 3 pièces | - | 0 | 5 143 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 7 142 €/m² | 6 | 5 689 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 6 220 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JoriozRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jorioz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jorioz — 3 771 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 942)
Apparts (1 816)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
2 090 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
1 096 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JoriozRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
55,3%
Apparts parc
48,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant